Після придбання квартири клієнтка дізналася про обставини, які суттєво змінювали сприйняття об’єкта та впливали на саме рішення про купівлю. У такій ситуації зволікання могло призвести до втрати значної суми коштів і тривалого спору з продавцями. Саме тому правове реагування потрібно було починати одразу після отримання цієї інформації.
Проблема з придбаною квартирою
До юристів «Центру Правової Допомоги» звернулася клієнтка, яка після купівлі квартири виявила критично важливі обставини, про які не знала на момент укладення договору. Йшлося про те, що будинок раніше зазнав руйнівного ракетного удару, а сама квартира розташовувалася в уцілілій частині цього будинку. Після цього клієнтка вирішила домагатися повернення коштів і розірвання договору купівлі-продажу.
Перевірка ситуації і початок перемовин
На початку роботи представник детально оцінив обставини придбання квартири та позицію сторін після відмови добровільно повертати кошти. Основний акцент було зроблено на тому, що клієнтка фактично отримала об’єкт в умовах, про які не була належно поінформована до підписання договору. Юристи «Центру Правової Допомоги» супроводжують спори щодо розірвання договорів купівлі-продажу квартир та повернення коштів покупцю у Дніпрі.
Формування позиції щодо розірвання договору
Правову позицію побудували навколо необхідності повернути сторони у стан, який існував до укладення договору, та врегулювати спір без затягування. Для цього представник провів перемовини з власниками квартири та послідовно відстоював вимогу про розірвання договору купівлі-продажу. Саме така тактика дозволила перевести конфлікт у практичну площину та наблизити сторони до реального врегулювання.
Результат перемовин і повернення коштів
У підсумку договір купівлі-продажу було розірвано. Кошти клієнтці повернули, за винятком уже сплаченого мита. Таким чином вдалося припинити небажані правовідносини та зняти для клієнтки ризик подальшого володіння квартирою, придбання якої за таких умов вона не підтримувала б.
Подібна практика нашої компанії
У практиці «Центру Правової Допомоги» вже був випадок, коли юристи прибрали перешкоду для продажу квартири через врегулювання питання із записом у реєстрі боржників, що дало змогу відновити контроль над нерухомістю. Також адвокати компанії захищали право на квартиру в апеляційному спорі, коли потрібно було зберегти майнові інтереси та не допустити втрати житла.
Результат
У цій ситуації вдалося досягти головного результату, а саме припинити дію договору та повернути клієнтці сплачені кошти. Було знято ризик подальшого перебування у невигідних і небажаних правовідносинах щодо квартири. Окремо вдалося уникнути тривалого загострення спору, оскільки питання врегулювали шляхом перемовин. Фактично клієнтка повернула контроль над ситуацією та уникла значно більших майнових втрат у майбутньому
