Коли державний чи приватний виконавець описує майно боржника, у перелік нерідко потрапляють речі, що насправді належать іншій людині — співвласнику, родичу, орендодавцю або компанії. Саме тоді постає питання, як зняти арешт з майна, яке помилково або формально внесене до опису: доки триває спір, розпоряджатися активом неможливо, а іноді його вже готують до примусової реалізації. Юристи «Центру Правової Допомоги» доводять право власності на майно, готують позов про виключення його з опису та домагаються зупинення подальших дій виконавця, поки суд не встановить, кому насправді належить актив.
Коли майно потрапляє в опис за чужим боргом
Виконавець описує все майно, що фактично перебуває за адресою боржника або за ним обліковується, і не завжди перевіряє, кому воно належить насправді. У опис найчастіше потрапляють:
- спільне майно подружжя, коли боржником є лише один із них;
- речі, що належать родичам чи третім особам, але зберігаються в боржника;
- майно, взяте в оренду або лізинг, яке юридично не належить боржнику;
- активи, помилково ідентифіковані через застарілу адресу реєстрації чи збіг даних.
У кожному з цих випадків власник має право вимагати виключення свого майна з опису — окремо від того, чи законний сам арешт щодо боржника.
Хто має право подати позов про виключення майна з опису
Право звернутися до суду має будь-яка особа, чиє майно фактично включене до акта опису, але яка не є боржником у виконавчому провадженні. Це може бути співвласник (зокрема другий з подружжя — тоді питання часто перетинається з поділом майна подружжя), орендодавець, покупець за договором, що ще не переоформлений, чи компанія, майно якої опинилось у переліку через директора-боржника. Відповідачами за таким позовом виступають боржник і стягувач, а виконавець залучається третьою особою.
Порядок дій: від звернення до виконавця до позову в суд
- Фіксація факту опису. Отримуємо акт опису й арешту майна, перевіряємо, яке саме майно та на яких підставах туди включене.
- Збір доказів права власності. Договори, чеки, виписки, реєстраційні дані — усе, що підтверджує, що майно не належить боржнику.
- Звернення до виконавця. У частині випадків достатньо аргументованого звернення з доказами, щоб виконавець самостійно виключив майно з опису.
- Позов про виключення майна з-під арешту. Якщо виконавець відмовляє — готуємо позовну заяву до суду з клопотанням про заборону реалізації спірного майна на час розгляду справи.
- Виконання рішення. Після ухвалення рішення на нашу користь контролюємо фактичне зняття арешту й коригування відомостей у реєстрах.
Складні випадки
Найбільше труднощів виникає, коли майно оформлене на боржника формально, а фактично куплене чи утримується іншою особою: доводити доведеться саме факт, а не лише документ. Окрема категорія — спільна власність подружжя, коли частка іншого з подружжя також потрапляє в опис за боргами одного з них. Складними є й ситуації, коли одночасно триває кілька виконавчих проваджень і майно фігурує в різних актах опису.
На що звернути увагу
- Не зволікайте. Поки триває спір щодо права власності, майно можуть виставити на реалізацію — тоді захист власних прав значно ускладнюється.
- Готуйте докази заздалегідь. Договори купівлі-продажу, оренди, дарування варто мати в оригіналі й з датою, що передує накладенню арешту.
- Перевіряйте реєстри. Після рішення суду важливо, щоб запис про арешт справді зник з Державного реєстру обтяжень рухомого майна чи реєстру речових прав.
- Питання виключення майна з опису не залежить від того, законний чи ні сам арешт щодо боржника — це окрема, самостійна вимога.
Вартість послуг з виключення майна з опису
Ціна залежить від:
- кількості й виду майна, що підлягає виключенню (рухоме, нерухоме, корпоративні права);
- наявності зареєстрованих прав власності чи потреби довести факт володіння;
- того, чи потрібне забезпечення позову для зупинення реалізації.
Етапи роботи:
- Аналіз акта опису й документів на майно.
- Звернення до виконавця з доказами права власності.
- Підготовка позову та клопотання про забезпечення позову.
- Супровід справи в суді.
- Контроль зняття арешту й коригування реєстрів.
Ваше майно потрапило в чужий опис і арешт? Надішліть акт опису та документи на майно — ми оцінимо перспективи виключення й зупинимо реалізацію активу.
Кейси ЦПД по темі
Чи можна зняти арешт з майна, яке не належить боржнику?
Так. Власник, чиє майно помилково потрапило до опису боржника, має право подати окремий позов про виключення цього майна з-під арешту.
Що робити, якщо виконавець вже готує майно до реалізації?
Терміново подавати позов про виключення майна з опису з клопотанням про заборону реалізації на час розгляду справи — це зупиняє продаж до рішення суду.
Чи потрібно оскаржувати дії виконавця окремо?
Не завжди. Якщо доказів права власності достатньо, виконавець може самостійно виключити майно з опису без звернення до суду.
Хто відповідає за позовом про виключення майна з опису?
Відповідачами є боржник і стягувач, а виконавець, який склав акт опису, залучається до справи третьою особою.
