Чи має право сусідка відгородитись?
Доброго часу доби!
Потрібна консультація.
Я купила 1/2 будинку, де спільний кадастровий номер.
При купівлі ріелтор сказала, що свердловина спільна, і вона вказана в мене в купівлі-продажу.
Проживаю в новому будинку 2 місяці.
І тут сусідка сказала, що буде ставити новий забор, бо старий дійсно старенький штахети ледве тримаються. Але є але!
Свердловина розташована на території сусідки, і вона відгороджується без доступу до свердловини.
Сказала в тебе все проведено в хату.
А як не буде світла, то прийдеш через обхід з дороги, та набереш води.
Я на наступний рік планую город посадити, в мене там виведена труба під поливання.
Як мені бути?
Чи має вона право повністю відгородитись?
Бо до сьогодні тут була калітка.
Рекомендовані відповіді
У вашій ситуації йдеться про порушення права спільного користування майном - свердловиною, яка, за договором купівлі-продажу, належить обом співвласникам будинку.
Перевірте документи.
У договорі купівлі-продажу або технічному паспорті має бути зазначено, що свердловина є спільною. Якщо так, сусідка не має права обмежувати вам доступ до неї.
Законодавча база.
Відповідно до ст. 358 та 369 Цивільного кодексу України, співвласники мають рівні права на володіння і користування спільним майном, незалежно від того, на чиїй частині земельної ділянки воно розташоване.
Сусідка не може самовільно встановити паркан так, щоб позбавити вас доступу до спільного об’єкта.
Письмово зверніться до неї з вимогою надати безперешкодний доступ до свердловини (краще рекомендованим листом). Якщо відмовить, складіть акт про обмеження доступу (за участі свідків або місцевого депутата, старости). Далі подайте скаргу до органу місцевого самоврядування (якщо це приватний сектор, то у сільраду або міськраду). Якщо спір не вирішиться, тоді звертайтесь до суду із позовом про встановлення порядку користування спільною власністю або усунення перешкод у користуванні майном.
Юристи ЦПД можуть Вам допомогти із цим питанням.
