Підкажіть, будь ласка
Вітаю. Здаю квартиру, орендар перестав платити і вже другий місяць тягне, ще й каже, що “нікуди не поїде”. Договір у нас простий, без нотаріуса, але переписка є і платежі раніше були на карту. Я боюсь, що він ще щось зламає або борг виросте. Як діяти, щоб виселити нормально і без проблем?
Рекомендовані відповіді
Доброго дня. У таких ситуаціях головне — не переходити на силові методи, бо це часто обертається проблемами для власника, навіть коли орендар не правий. Вам потрібно юридично зафіксувати факт прострочення і припинення домовленостей: переписка, виписки по оплаті, домовленості щодо строків, вимога сплатити борг і звільнити житло. Навіть “простий” договір і фактичні платежі можуть працювати як докази того, що між вами були орендні відносини і які були умови.
Далі тактика залежить від поведінки орендаря. Якщо він готовий виїхати після чіткої вимоги — ви домовляєтеся про дату, приймання квартири і фіксацію стану. Якщо відмовляється — готується юридична процедура припинення користування та повернення майна, і паралельно варто подбати про збереження вашого майна (інвентаризація, фотофіксація). За потреби зверніться до «Центру Правової Допомоги» — юристи допоможуть оформити вимоги, правильно зібрати докази і пройти виселення законно, без ризику “відкату” проти власника.
