Реєстрація частки квартири

Доброго дня. У вашій ситуації йдеться не про повторне набуття права, а про внесення до Державного реєстру речових прав тієї 1/4 частки квартири, яка виникла ще до 2013 року під час приватизації, але, імовірно, не була перенесена до сучасного реєстру. Для таких випадків передбачена державна реєстрація права власності на нерухоме майно, якщо нерухомість була оформлена до створення Державного реєстру речових прав у 2013 році. Зробити це можна через державного реєстратора або нотаріуса, а також онлайн за наявності кваліфікованого електронного підпису, якщо є належні правовстановлюючі документи у форматі PDF.

Щодо документів, основними будуть паспорт, реєстраційний номер облікової картки платника податків та правовстановлюючий документ саме на ту першу 1/4 частку, яка була отримана внаслідок приватизації до 2013 року. Таким документом зазвичай є свідоцтво про право власності на житло, видане під час приватизації, або інший документ, який підтверджує виникнення цього права. Якщо інформація про таке право зберігалася лише на паперових носіях у Бюро технічної інвентаризації, державний реєстратор або нотаріус формує письмовий запит до Бюро технічної інвентаризації, а заявник звертається туди для отримання довідки. Для оформлення довідки з Бюро технічної інвентаризації потрібні письмова заява, паспорт, реєстраційний номер облікової картки платника податків, копії правовстановлюючих документів і оригінал запиту від реєстратора або нотаріуса.

Практично раджу спочатку перевірити, чи є у вас на руках саме свідоцтво про право власності на житло за результатами приватизації або його дублікат. Якщо цей документ є, звертайтесь до державного реєстратора чи нотаріуса із заявою про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, набутого до 2013 року. Якщо документа немає або він втрачений, тоді вже потрібно окремо з’ясовувати, чи можна отримати дублікат або підтвердження з архіву чи Бюро технічної інвентаризації, бо без документа, який підтверджує виникнення першої 1/4 частки, реєстрація може бути ускладнена або буде відмова. Також важливо розуміти, що згода інших співвласників для реєстрації саме вашої вже існуючої частки не потрібна.

Зверніть увагу, що витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо другої 1/4 частки, отриманої у спадщину, не замінює документ на першу 1/4 частку, отриману при приватизації, бо це різні підстави виникнення права. Тому реєстратор перевірятиме саме документ про приватизацію. Якщо бажаєте, уточніть, будь ласка, чи збереглося у вас свідоцтво про право власності на житло на першу 1/4 частку, а також чи зверталися ви вже до нотаріуса або до Бюро технічної інвентаризації. За потреби можете звернутися до «Центру Правової Допомоги», і юристи допоможуть підготувати пакет документів та супровід звернення.