реєстрація місця проживання

Доброго дня. У Вашій ситуації позиція ЦНАПу не обов’язково є правомірною лише тому, що в договорі найму допущено технічну помилку в адресі. Для реєстрації місця проживання закон передбачає подання документа, що підтверджує право на проживання в житлі, і таким документом може бути договір найму, ордер, рішення суду або інші документи, визначені законодавством. Наявність технічної помилки або описки в реквізитах договору сама по собі не означає автоматичної недійсності договору, якщо з його змісту, фактичного користування житлом і супровідних документів можна чітко встановити, яке саме житло було надане у користування. Разом з тим, на практиці проблема полягає не лише в самому договорі, а в тому, що для ЦНАПу має бути безсумнівно підтверджено право проживання саме за тією адресою, яку Ви хочете зареєструвати. Якщо у договорі відсутня літера в номері будинку, а Ваша поточна реєстрація значиться за іншою адресою в цій же будівлі, посадові особи можуть трактувати це як невідповідність поданих документів адресі житла. Саме тому найкращий шлях не сперечатися лише усно, а добиватися документального виправлення цієї адресної помилки від балансоутримувача або уповноваженої державної установи, яка є наймодавцем чи правонаступником наймодавця за договором. Щодо Ваших дій, перш за все доцільно звернутися письмово до навчального закладу як балансоутримувача та до установи, уповноваженої розпоряджатися цим житлом, із заявою про підтвердження, що договір найму, укладений 20 років тому, стосується саме квартири за правильною адресою, а помилка в договорі є технічною. Найкраще отримати або додаткову угоду до договору з виправленою адресою, або офіційний лист-підтвердження, або новий чинний договір найму, якщо установа погодиться його переоформити без зміни Вашого статусу користувача житла. Якщо є архівні документи, акти заселення, особовий рахунок, довідки від навчального закладу, документи про оплату комунальних послуг, витяги з інвентаризаційних чи адресних документів, їх також варто зібрати, бо вони підтверджують, що Ви фактично користуєтесь саме цією квартирою тривалий час. Після цього потрібно повторно подати заяву на реєстрацію місця проживання через ЦНАП саме з письмовим пакетом документів, а якщо Вам знову відмовляють, обов’язково вимагайте письмове рішення про відмову із зазначенням конкретної правової підстави. Відмова має оформлюватися в день звернення із зазначенням підстав, а вимагати інші документи, не передбачені законом, ЦНАП не має права. Якщо письмова відмова буде мотивована лише тим, що старий договір «недійсний» без окремого рішення суду чи без належного обґрунтування, таку відмову можна оскаржувати в адміністративному порядку або до суду, одночасно ставлячи питання про визнання права користування житлом чи зобов’язання здійснити реєстрацію. Якщо ж навчальний заклад відмовиться виправляти адресу, не надасть підтвердження або буде наполягати на новому ордері, тоді вже може знадобитися судовий шлях. У такому випадку зазвичай ставиться питання або про встановлення факту, що договір стосується саме цієї квартири за правильною адресою, або про визнання права користування житлом, якщо воно фактично існує і підтверджується багаторічним проживанням та договором найму. Уточніть, будь ласка, чи є у Вас на руках письмова відмова ЦНАПу, а також хто саме зазначений у договорі найму як наймодавець: сам навчальний заклад чи інша державна установа.

Можете звернутись до Центру Правової Допомоги, і юристи допоможуть з вашою проблемою.