Виписати батька інваліда та прописати в будинку
Добрий день! Прошу консультації у досвідченого кваліфікованого юриста. Ситуація наступна. Я маю у власності квартиру, в якій прописаний мій батько. Квартира перейшла мені в спадщину за заповітом, всі документи оформлені належним чином через нотаріуса. Зараз маю потребу в продажі цього нерухомого майна, але батькові потрібна прописка. Він проживає у власному дачному будинку, який розташований у судовому товаристві (читала, що там немає можливості прописатися, згідно чинного законодавства, але не знаю, наскільки ця інформація достовірна), але він не введений в експлуатацію. Батько має інвалідність другої групи. Що можна зробити, чи може є якась можливість реєстрації в цьому будинку? (Він не має ніяких заперечень щодо продажу нерухомості, але не може людина жити без прописки).
Рекомендовані відповіді
У вашій ситуації дії потрібно розділити на два напрямки - продаж квартири і реєстрацію батька за новим місцем проживання.
1. Щодо реєстрації (“прописки”) у дачному будинку
Закон дійсно дозволяє реєструвати місце проживання у садовому (дачному) будинку, але лише якщо він визнаний придатним для проживання.
Це передбачено:
-
Законом України “Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання”;
-
Законом “Про садівничі товариства” (зміни 2018 року, відомі як “дачна амністія”).
Для цього потрібно:
-
Ввести будинок в експлуатацію - навіть спрощеним порядком (через ДІАМ або ЦНАП, за декларацією про готовність до експлуатації).
-
Після введення - звернутися до ЦНАПу або органу реєстрації місця проживання із заявою, техпаспортом, документом на право власності та паспортом.
-
Якщо будинок не введений в експлуатацію - реєстрація неможлива, бо юридично це “нежитловий об’єкт”.
2. Якщо немає змоги швидко ввести в експлуатацію
Тимчасово можна:
-
Зареєструвати батька у вас (в квартирі) до моменту продажу;
-
Або знайти особу, яка погодиться тимчасово зареєструвати його у себе (наприклад, родичі, друзі, соціальні установи - якщо є підстави).
Оскільки ваш батько - інвалід II групи, місцева влада не має права залишити його без зареєстрованого місця проживання, і може сприяти тимчасовій реєстрації навіть у садовому будинку після мінімальної технічної перевірки.
Рекомендую звернутися до ЦНАПу вашої громади з письмовим запитом - чи можна зареєструватися в цьому конкретному будинку, і які документи потрібні. Це дасть офіційну відповідь.
