Виселення

Доброго дня. Загалом так, виселити колишнього чоловіка та його матір із Вашого приватного житла можливо, якщо вони не є співвласниками, однак у примусовому порядку це зазвичай вирішується через суд, а не шляхом самостійного виселення чи простої заміни замків. Реєстрація місця проживання сама по собі не створює права власності на квартиру чи будинок і не робить зареєстровану особу співвласником. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном, і саме на цій правовій підставі найчастіше подаються позови про виселення, визнання особи такою, що втратила право користування житлом, та подальше зняття з реєстрації місця проживання. Сам факт інвалідності 2 групи у колишнього чоловіка та пенсійного віку його матері не означає автоматичної заборони на виселення саме з приватного житла власника, але ці обставини суд обов’язково враховуватиме при оцінці спору та співмірності втручання у право на житло. Тобто такі обставини можуть ускладнити справу, але не надають їм права власності і не позбавляють Вас можливості звернутися до суду. Особливо важливо розуміти, що якщо колишній чоловік був вселений до житла як член сім’ї власника, то суд буде досліджувати, чи збереглося в нього право користування після розірвання шлюбу, чи проживає він фактично, чи має інше житло, чи існувала домовленість про проживання, і чи є реальні перешкоди для Вас як власниці. Якщо вони фактично не проживають у помешканні, це значно посилює Вашу позицію, оскільки член сім’ї власника житла втрачає право користування у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю або законом. Якщо ж вони проживають у будинку або квартирі постійно, тоді справа буде складнішою, і суд оцінюватиме не лише факт реєстрації, а й підстави їх вселення, сімейні відносини, тривалість проживання, наявність іншого житла та баланс інтересів сторін. Те, що вони не сплачують комунальні послуги, теж є важливою обставиною, але зазвичай саме по собі не є єдиною достатньою підставою, тому потрібно доводити сукупність обставин, які підтверджують відсутність у них законного права надалі користуватися Вашим житлом. Практично в такій ситуації зазвичай подається позов про усунення перешкод у користуванні житлом, визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, та за потреби про виселення і зняття з реєстрації місця проживання. Для цього потрібно підготувати документи про Ваше право власності, підтвердження розірвання шлюбу, довідку про зареєстрованих осіб, докази несплати ними комунальних послуг, а також докази того, чи проживають вони фактично у житлі, чи ні. Якщо вони добровільно не знімаються з реєстрації, після набрання рішенням суду законної сили з ним звертаються до органу реєстрації або до ЦНАПу для виконання. Самостійно виселяти їх без рішення суду не варто, оскільки примусове виселення проводиться лише на підставі судового рішення та в установленому порядку.

Для більш точної оцінки потрібно уточнити, чи вони зараз фактично проживають у Вашому помешканні, і чи є у колишнього чоловіка або його матері інше житло у власності або користуванні. Також має значення, чи є у Вас спільні неповнолітні діти, зареєстровані або проживаючі за цією адресою. Можете звернутись до Центру Правової Допомоги і юристи допоможуть підготувати позов та визначити найсильнішу правову позицію.