Коли в записі про земельну ділянку є навіть незначна технічна неточність, це може заблокувати коректне відображення права власності та створити зайві фінансові наслідки для власника. Саме з такою ситуацією клієнт звернувся до юристів «Центру Правової Допомоги» в Івано-Франківську. Потрібно було не просто знайти помилку, а домогтися її офіційного виправлення через комунікацію з державним реєстратором.
Проблема
До юристів «Центру Правової Допомоги» звернувся клієнт з питанням виправлення технічної помилки у записі про право власності на земельну ділянку. Через некоректне написання кадастрового номера відомості про власника відображалися неправильно, а це вплинуло і на обмін даними між Державним реєстром речових прав на нерухоме майно та Державним земельним кадастром.
Що зробили на старті
Юристи проаналізували документи клієнта, перевірили, у чому саме полягає розбіжність, і визначили, де виникла технічна неточність. На цьому етапі важливо було встановити, що проблема не пов’язана з відсутністю права власності, а має саме технічний характер і може бути усунута через правильні звернення.
Формування позиції і подання звернень
Після перевірки матеріалів були направлені запити та проведена комунікація з державним реєстратором, щоб виправити запис про земельну ділянку. Йшлося саме про коригування написання кадастрового номера, зокрема про правильне проставлення розділових знаків, через що дані почали коректно співставлятися між реєстрами. Юристи «Центру Правової Допомоги» регулярно займаються земельним правом у Івано-Франківську, а на сторінці офісу в Івано-Франківську саме Рошко Богдан Дмитрович вказаний як юрист по земельному праву в цьому місті.
Реакція установи і результат
У результаті проведеної роботи технічну помилку було виправлено. Після коригування кадастрового номера відновився обмін відомостями між реєстрами про власника земельної ділянки, а також було скасовано помилково нарахований земельний податок. Це дозволило повернути ситуацію в коректний правовий стан і прибрати наслідки, які виникли лише через неточність у записі.
Подібна практика «Центру Правової Допомоги»
У практиці «Центру Правової Допомоги» був випадок, коли виправили дані про земельну ділянку та відновили можливість реєстрації. Також у практиці «Центру Правової Допомоги» був випадок, коли виправили помилку в реєстрі та відкрили можливість подальших дій з майном.
Висновок
Юристи «Центру Правової Допомоги» допомогли клієнту усунути технічну помилку, яка заважала коректному відображенню права власності на земельну ділянку. У цій справі вдалося не лише виправити запис, а й прибрати наслідки у вигляді порушеного обміну даними між реєстрами та зайвого податкового нарахування. Це зняло ризик подальших проблем із підтвердженням права власності та користуванням земельною ділянкою. Саме така послідовна робота з документами і зверненнями дозволяє вирішити питання без зайвого затягування.
