Коли агропідприємство обробляє приватну землю без договору оренди та не сплачує власнику кошти за користування, захистити майнові права можна й без судового спору. У цій справі юристи Центру правової допомоги допомогли власнику земельних ділянок зафіксувати обставини їх використання та домогтися оформлення орендних відносин із виплатою за попередні роки.
Проблема
До юристів Центру правової допомоги звернувся учасник бойових дій, земельні ділянки сільськогосподарського призначення якого фактично обробляло агропідприємство. При цьому договір оренди не був укладений, а власник не отримував плати за користування землею.
Що зробили на старті
Юристи пояснили клієнту правові можливості захисту права власності та отримання плати за користування земельними ділянками. Для подальшого врегулювання питання було вирішено насамперед зафіксувати факт обробітку землі та встановити її фактичного користувача.
Формування позиції і подання звернень
До Новокалинівської міської ради подали заяву з проханням провести комісійне обстеження земельних ділянок і скласти відповідний акт. Такий документ мав підтвердити фактичне використання землі агропідприємством і стати доказом для врегулювання питання орендної плати. Юристи Центру правової допомоги регулярно займаються земельними спорами та питаннями оренди у Львові. Із захистом прав власників земельних ділянок працюють юристи із земельного права у Львові.
Реакція установи і результат
Після звернення до міської ради фактичний землекористувач сам зв’язався з власником і погодився врегулювати відносини. Сторони уклали договори оренди з виплатою орендної плати за весь період користування, починаючи з 2019 року. Договори передбачали дію до 31 серпня 2026 року, щоб завершити збір урожаю.
Подібна практика Центру правової допомоги
У земельних спорах важливо належно зафіксувати фактичне користування ділянкою та зібрати документи, які підтверджують порушення прав власника. Більше про захист майнових інтересів у питаннях користування землею можна дізнатися на прикладі практики захисту права власності.
Висновок
Питання вдалося врегулювати без звернення до суду. Власник отримав можливість оформити орендні відносини належним чином і отримати плату за попередній період користування землею, починаючи з 2019 року. Це допомогло відновити його майнові права та визначити договірні умови подальшого користування ділянками. Результат підтверджує, що своєчасне звернення та належне документування обставин можуть допомогти досягти позасудового врегулювання земельного спору.
