Відмова у проведенні реєстраційних дій щодо нерухомості фактично блокує можливість повноцінно підтвердити своє право та надалі розпоряджатися майном. Особливо складною така ситуація стає тоді, коли необхідні оригінали документів залишилися на тимчасово окупованій території, а отримати додаткові підтвердження неможливо. У таких обставинах судовий захист стає ключовим способом поновлення прав.
Проблема
До юристів «Центру Правової Допомоги» звернувся клієнт після відмови у проведенні реєстраційних дій щодо нерухомого майна. Підставою стало те, що подані документи, на думку державного реєстратора, не давали змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав, а додаткову інформацію не вдалося отримати через перебування оригіналів документів на тимчасово окупованій території.
Підготували позов про визнання права власності
Юристи «Центру Правової Допомоги» розпочали роботу з аналізу підстав відмови та підготовки процесуальних документів для звернення до суду. У результаті було підготовлено проєкт позовної заяви про визнання права власності на нерухоме майно, щоб перевести питання з площини заблокованої реєстраційної процедури до судового розгляду.
Сформували правову позицію для судового захисту
Правова позиція будувалася на тому, що адміністративним шляхом усунути перешкоди для реєстрації було неможливо, оскільки підтвердні документи залишилися на захопленій території. Саме тому звернення до суду стало необхідним способом захисту права власності. Юристи «Центру Правової Допомоги» у Вінниці супроводжують справи про визнання права власності на нерухомість після відмови в державній реєстрації.
Домоглися відкриття провадження у справі
Суд прийняв подану заяву до розгляду, відкрив провадження та призначив справу до судового розгляду. Це означало, що справа перейшла до офіційної судової процедури, у межах якої клієнт отримав реальну можливість довести своє право на нерухомість і подолати наслідки відмови в реєстрації.
Подібна практика нашої компанії
У практиці «Центру Правової Допомоги» вже був випадок, коли юристи допомогли внести відомості про квартиру до державного реєстру після виникнення перешкод у підтвердженні права. Також фахівці компанії вже супроводжували справи, пов’язані із захистом права власності на житло, зокрема в історії.
Висновок
Юристи «Центру Правової Допомоги» допомогли клієнту перейти від відмови у реєстрації до повноцінного судового захисту права на нерухомість. У цій справі вдалося правильно обрати спосіб захисту, підготувати позов і добитися відкриття провадження. Це зняло ризик подальшого блокування питання через недоступність документів на тимчасово окупованій території та створило правову основу для подальшого визнання права власності в судовому порядку.
