Акт обстеження зруйнованого будинку є одним із ключових документів для власника житла, пошкодженого або знищеного внаслідок бойових дій. Він фіксує факт руйнування, містить відомості про стан об’єкта та може бути необхідний для внесення інформації до відповідних реєстрів, подання заяви на компенсацію або подальшого захисту майнових прав. Коли будинок розташований у зоні активних бойових дій, отримання такого документа часто ускладнюється відсутністю безпечного доступу до об’єкта та потребою проводити дистанційне обстеження.
Зміст
Зруйнований будинок у Куп’янську потребував документального підтвердження
До Центру правової допомоги звернулася клієнтка з Харкова, яка представляє інтереси своєї сестри, особи з інвалідністю. Їхній будинок розташований у Куп’янську та, за наявною інформацією, повністю зруйнований.
Для подальшого захисту прав власниці необхідно було зібрати документи, які підтверджують факт руйнування житла. Без офіційного акта складно довести стан будинку, звернутися за компенсацією та оцінити подальші юридичні можливості щодо відновлення житлових прав.
Акт обстеження зруйнованого будинку став основною метою правничого супроводу. Йшлося не про вже призначену компенсацію або відновлення будинку, а про отримання належного документа, який створює основу для наступних звернень.
Визначили, де можуть зберігатися потрібні відомості
Фахівці проаналізували обставини руйнування житла та визначили, які установи можуть володіти відомостями про пошкодження будинку. Було враховано, що в умовах активних бойових дій матеріали про наслідки обстрілів можуть міститися у Державній службі України з надзвичайних ситуацій, Національній поліції, місцевих радах та комісіях, які проводять обстеження пошкодженого й знищеного майна.
Акт обстеження зруйнованого будинку має особливе значення для подальшої процедури компенсації. Він підтверджує, що житло було обстежено та визнано пошкодженим або знищеним унаслідок бойових дій. Якщо безпекова ситуація не дозволяє виїхати до будинку, комісія може провести дистанційне обстеження з використанням супутникових знімків, матеріалів із безпілотників, фото та відео.
Міністерство розвитку громад та територій України роз’яснює, що власники знищеного житла в зоні активних бойових дій можуть подати інформаційне повідомлення та заяву на компенсацію через Дію, центр надання адміністративних послуг або нотаріуса. Комісія визначає, чи можливе фізичне або дистанційне обстеження, а результатом є рішення щодо факту знищення майна.
Направили запити до ДСНС, поліції та місцевої ради
Представник підготував та подав рапорт, а також направив адвокатські запити до Державної служби України з надзвичайних ситуацій і Головного управління Національної поліції. Метою було отримати офіційну інформацію про зафіксовані наслідки руйнування житла та документи, які можуть бути використані для підтвердження стану будинку.
Після отримання відповіді від Державної служби України з надзвичайних ситуацій було встановлено потребу додатково звернутися до Куп’янської районної ради. Саме там могли зберігатися матеріали, пов’язані з обстеженням будинку та оформленням акта.
Акт обстеження зруйнованого будинку не був отриманий одразу, оскільки пошук потрібної інформації потребував послідовної комунікації з кількома установами. Такий алгоритм дозволив встановити, де саме зберігається документ, та не обмежитися загальними відповідями про факт бойових дій у населеному пункті.
Юристи Центру правової допомоги забезпечили витребування документів у письмовому порядку. Це дало можливість отримати офіційні відповіді й зібрати матеріали, які можуть бути використані в подальших процедурах щодо пошкодженого майна.
Наші юристи допомагають із фіксацією руйнування житла, витребуванням актів обстеження, підготовкою документів для компенсації та захистом майнових прав власників у Харкові.
Районна рада надала акт обстеження будинку
За результатами адвокатських запитів отримано відповідь від Куп’янської районної ради з долученим актом обстеження будинку. Документ офіційно підтверджує проведення обстеження житла та може бути використаний для подальшого оформлення прав власниці.
Акт обстеження зруйнованого будинку став фактичним результатом проведеної роботи. Він усунув головну документальну перешкоду, оскільки раніше клієнтка не мала офіційного підтвердження стану житла.
Водночас отримання акта не означає автоматичного нарахування компенсації, видачі житлового сертифіката або відновлення будинку. Це проміжний, але важливий етап. Далі необхідно перевірити, чи внесено відомості до Реєстру пошкодженого та знищеного майна, чи зареєстровано право власності та який спосіб компенсації може бути доступний власниці.
Для підтвердження факту знищення об’єкта нерухомості комісія перевіряє, зокрема, наявність акта комісійного обстеження або звіту з технічного обстеження.
Подібна практика нашої компанії
У практиці Центру правової допомоги вже була аналогічна ситуація, коли після адвокатських запитів до Державної служби України з надзвичайних ситуацій, Національної поліції та місцевої влади вдалося отримати акт дистанційного обстеження зруйнованого будинку в Куп’янську: Акт дистанційного обстеження будинку.
Ще одним важливим етапом після отримання документа може бути подання заяви на компенсацію через Дію. Для цього зазвичай потрібні підтвердження права власності, дані про об’єкт та відомості про його пошкодження або знищення.
Висновок
У цій історії вдалося отримати акт обстеження будинку, зруйнованого в Куп’янську. Для цього було проведено комунікацію з Державною службою України з надзвичайних ситуацій, Національною поліцією та Куп’янською районною радою, яка надала документ у відповідь на адвокатський запит. Акт створює документальну основу для подальшого захисту майнових прав власниці та оформлення компенсації за наявності підстав. Наступними кроками є перевірка відомостей у відповідних реєстрах, підготовка документів про право власності та подання заяви на компенсацію.
